In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
September 2007
File not found.

















Bedrijfs onroerend goed
Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draaien weer op volle toeren

De kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draaien weer op volle toeren; de opname van vierkante meters ligt op een historisch hoog niveau. Vergeleken met de eerste zes maanden van 2006 is er in 2007 tot nu toe anderhalf keer meer kantoor- en bedrijfsruimte gehuurd of gekocht. De verwachtingen voor het tweede half jaar zijn eveneens positief. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse nationale en regionale factsheets van makelaars- en adviesorganisatie DTZ Zadelhoff.



Op de kantorenmarkt wisselde circa 1,2 miljoen vierkante meter van gebruiker. Ondanks die hoge opname is het totale aantal aangeboden vierkante meters toch toegenomen tot 6,4 miljoen vierkante meter, wat zorgelijk kan worden genoemd. Op de bedrijfsruimtemarkt heeft de hoge opname (van 1,6 miljoen vierkante meter) wél mede geleid tot minder aanbod.

Tien procent
Op de kantorenmarkt is met de opname van 1,2 miljoen vierkante meter het niveau van het topjaar 2000 geëvenaard. DTZ verwacht dat die grote dynamiek in de tweede helft van 2007 doorzet. Met een geschatte opname van 2,1 miljoen vierkante meter voor het hele jaar zal in totaal ruim tien procent meer kantoorruimte worden verhuurd of verkocht dan in 2006. Vooral voor de randstedelijke agglomeraties Rotterdam, Amsterdam en Den Haag verwacht DTZ Zadelhoff dit jaar een bovengemiddelde opname.

Nieuwbouwgolf
De ingezette economische groei leidt tot een positief sentiment; ontwikkelaars durven weer te bouwen. Het gevolg is een verdubbeling van het aanbod in nieuwe kantoren. DTZ Zadelhoff verwacht dat deze nieuwe kantoorruimte snel wordt opgenomen. In het bestaande segment blijft de situatie zorgelijk. De herontwikkeling van het bestaande aanbod komt maar traag op gang, waardoor ook op lange termijn een situatie van overaanbod zal blijven bestaan. Dat is zeker het geval, als het huidige hoge niveau van bouwactiviteiten aanhoudt.

Wisselingen
De opname van 1,6 miljoen vierkante meter aan bedrijfsruimte in de eerste helft van 2007 betekent een toename van ruim vijftig procent in vergelijking met de eerste zes maanden van 2006. DTZ Zadelhoff schat in dat er in 2007 in totaal circa 3 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte van gebruiker wisselt. Hiermee komt de jaaropname ruim vijftien procent hoger uit dan vorig jaar. Bovengemiddelde verwachtingen zijn er vooral voor Arnhem en Nijmegen, Haarlemmermeer en de agglomeratie Utrecht.

De hoge opname van bedrijfsruimte leidde er mede toe, dat de daling van het aanbod in het eerste half jaar van 2007 is doorgezet. Die tendens had zich al in 2006 ingezet. In totaal stond medio 2007 ongeveer 7,8 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte te koop of te huur. Dit is bijna drie procent van de door DTZ Zadelhoff geschatte voorraad. De grootste aanboddaling heeft plaatsgevonden in het bestaande segment. Door de krappe marktsituatie in het nieuwbouwsegment wijken gebruikers uit naar bestaande gebouwen.


...onderneemt
 Goede huidverzorging is investering in jezelf

...slaagt
 Zeeland richt zich op zakensegment

...ontdekt
 Grenzeloos innoveren met Syntens

...emigreert
 "Toon je belangstelling voor de andere cultuur"

...versoepelt
 Voorstellen leveren Zeeuws bedrijfsleven ruim 70.000 euro op

...maakt kans
 Zeeuwse ondernemers maken kans op Startersprijs

...groeit
 Terugblik op 2006 in KvK-jaarverslag

....zit
 De stoel

...bekijkt
 De stand van zaken

...beslist
 BOOST maakt dromen waar

...peilt
 Een lichte zomerdip: 6,9

...golft
 De golfbaan is d� plek om te netwerken

...roeit
 Roeien voor het goede doel

...wenst
 Zeeuwse ondernemers bespreken Prinsjesdag

...investeert
 Rewin nu ook in Zeeland

...geniet
 Oesterpartij in Abdij

...viert
 Prijs voor kleinbedrijf

...bestuurt
 Federatie ondernemers

...belegt
 De Beleggingsadviseurs

...vliegt
 Blijven hangen boven Lelystad

...controleert
 Helicon zit altijd in de lucht

...fietst
 Pelgrims op de fiets naar Spanje

...groeit
 Vlissingen: toeristengemeente

...knapt op
 Boulevard wordt trekpleister

...bouwt
 Binnenstad op de schop

...trekt
 Vlissingen wil evenementenpaleis

...werkt
 Arbeidsethos is goed in Vlissingen

...kiest
 Michiel de Ruyter nog springlevend

...opent
 Langste Bank uniek voor Vlissingen

...presenteert
 Ronde Tafel Walcheren richt zich op inhoud

...ontwikkelt
 De vliegende auto

...rijdt
 Zakelijk onderweg

...renoveert
 Zeelandhallen klaar voor de toekomst

...beweegt
 Sportplezier voor iedereen

...eet
 Zeeland's grootste wokrestaurant

...opent
 Centrum voor biljart, bowling en brasserijen

...serveert
 Merral Goes biedt service en kleinschaligheid

...realiseert
 De Zeelandhallen goed voor Zeeland

...speelt
 Holiday on Ice wil op beste locaties spelen

...bezoekt
 Contacta 2007 bijna vol

...golft
 Golfen op het strand

...schaft af
 Het wordt eenvoudiger

...veilt
 Alles klaar voor de JKW veiling

...verkent
 Barcelona verkennen

... ontwikkelt
 Spelletje golf in een truck

...werkt samen
 Bolides op Rosada

...draait
 Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draaien weer op volle toeren

...verbetert
 Aanpassing beveiliging op drie bedrijvenclusters