In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
September 2007













advertenties
www.deondernemer.com
www.sitesupport.nl
www.storimansenpartners.nl




Bedrijfs onroerend goed
Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draaien weer op volle toeren

De kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draaien weer op volle toeren; de opname van vierkante meters ligt op een historisch hoog niveau. Vergeleken met de eerste zes maanden van 2006 is er in 2007 tot nu toe anderhalf keer meer kantoor- en bedrijfsruimte gehuurd of gekocht. De verwachtingen voor het tweede half jaar zijn eveneens positief. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse nationale en regionale factsheets van makelaars- en adviesorganisatie DTZ Zadelhoff.



Op de kantorenmarkt wisselde circa 1,2 miljoen vierkante meter van gebruiker. Ondanks die hoge opname is het totale aantal aangeboden vierkante meters toch toegenomen tot 6,4 miljoen vierkante meter, wat zorgelijk kan worden genoemd. Op de bedrijfsruimtemarkt heeft de hoge opname (van 1,6 miljoen vierkante meter) wél mede geleid tot minder aanbod.

Tien procent
Op de kantorenmarkt is met de opname van 1,2 miljoen vierkante meter het niveau van het topjaar 2000 geëvenaard. DTZ verwacht dat die grote dynamiek in de tweede helft van 2007 doorzet. Met een geschatte opname van 2,1 miljoen vierkante meter voor het hele jaar zal in totaal ruim tien procent meer kantoorruimte worden verhuurd of verkocht dan in 2006. Vooral voor de randstedelijke agglomeraties Rotterdam, Amsterdam en Den Haag verwacht DTZ Zadelhoff dit jaar een bovengemiddelde opname.

Nieuwbouwgolf
De ingezette economische groei leidt tot een positief sentiment; ontwikkelaars durven weer te bouwen. Het gevolg is een verdubbeling van het aanbod in nieuwe kantoren. DTZ Zadelhoff verwacht dat deze nieuwe kantoorruimte snel wordt opgenomen. In het bestaande segment blijft de situatie zorgelijk. De herontwikkeling van het bestaande aanbod komt maar traag op gang, waardoor ook op lange termijn een situatie van overaanbod zal blijven bestaan. Dat is zeker het geval, als het huidige hoge niveau van bouwactiviteiten aanhoudt.

Wisselingen
De opname van 1,6 miljoen vierkante meter aan bedrijfsruimte in de eerste helft van 2007 betekent een toename van ruim vijftig procent in vergelijking met de eerste zes maanden van 2006. DTZ Zadelhoff schat in dat er in 2007 in totaal circa 3 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte van gebruiker wisselt. Hiermee komt de jaaropname ruim vijftien procent hoger uit dan vorig jaar. Bovengemiddelde verwachtingen zijn er vooral voor Arnhem en Nijmegen, Haarlemmermeer en de agglomeratie Utrecht.

De hoge opname van bedrijfsruimte leidde er mede toe, dat de daling van het aanbod in het eerste half jaar van 2007 is doorgezet. Die tendens had zich al in 2006 ingezet. In totaal stond medio 2007 ongeveer 7,8 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte te koop of te huur. Dit is bijna drie procent van de door DTZ Zadelhoff geschatte voorraad. De grootste aanboddaling heeft plaatsgevonden in het bestaande segment. Door de krappe marktsituatie in het nieuwbouwsegment wijken gebruikers uit naar bestaande gebouwen.


...onderneemt
Goede huidverzorging is investering in jezelf

...slaagt
Zeeland richt zich op zakensegment

...ontdekt
Grenzeloos innoveren met Syntens

...emigreert
"Toon je belangstelling voor de andere cultuur"

...versoepelt
Voorstellen leveren Zeeuws bedrijfsleven ruim 70.000 euro op

...maakt kans
Zeeuwse ondernemers maken kans op Startersprijs

...groeit
Terugblik op 2006 in KvK-jaarverslag

....zit
De stoel

...bekijkt
De stand van zaken

...beslist
BOOST maakt dromen waar

...peilt
Een lichte zomerdip: 6,9

...golft
De golfbaan is d� plek om te netwerken

...roeit
Roeien voor het goede doel

...wenst
Zeeuwse ondernemers bespreken Prinsjesdag

...investeert
Rewin nu ook in Zeeland

...geniet
Oesterpartij in Abdij

...viert
Prijs voor kleinbedrijf

...bestuurt
Federatie ondernemers

...belegt
De Beleggingsadviseurs

...vliegt
Blijven hangen boven Lelystad

...controleert
Helicon zit altijd in de lucht

...fietst
Pelgrims op de fiets naar Spanje

...groeit
Vlissingen: toeristengemeente

...knapt op
Boulevard wordt trekpleister

...bouwt
Binnenstad op de schop

...trekt
Vlissingen wil evenementenpaleis

...werkt
Arbeidsethos is goed in Vlissingen

...kiest
Michiel de Ruyter nog springlevend

...opent
Langste Bank uniek voor Vlissingen

...presenteert
Ronde Tafel Walcheren richt zich op inhoud

...ontwikkelt
De vliegende auto

...rijdt
Zakelijk onderweg

...renoveert
Zeelandhallen klaar voor de toekomst

...beweegt
Sportplezier voor iedereen

...eet
Zeeland's grootste wokrestaurant

...opent
Centrum voor biljart, bowling en brasserijen

...serveert
Merral Goes biedt service en kleinschaligheid

...realiseert
De Zeelandhallen goed voor Zeeland

...speelt
Holiday on Ice wil op beste locaties spelen

...bezoekt
Contacta 2007 bijna vol

...golft
Golfen op het strand

...schaft af
Het wordt eenvoudiger

...veilt
Alles klaar voor de JKW veiling

...verkent
Barcelona verkennen

... ontwikkelt
Spelletje golf in een truck

...werkt samen
Bolides op Rosada

...draait
Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draaien weer op volle toeren

...verbetert
Aanpassing beveiliging op drie bedrijvenclusters